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温哥华验屋师 |
温哥华验屋哪家强？山东小韩胜蓝翔 ^_^
验屋的目的是什么？
验屋，并不仅仅是要找出缺点，更重要的是对房产有一个更全面更客观的了解，以便于权衡利弊，做出正确的投资决定。任何购买行都是价值与价格的博弈，验屋师专业、准确、客观的评价是客户了解房产的最佳途径。验屋师不专业，遗漏某些重要问题，会导致客户投资后的重大损失；验屋师吹毛求疵，把小问题说成大问题，也会导致客户与良好的投资机会失之交臂。
举个例子：绝大部分房屋的地基都有一定程度的裂缝，大的、小的、纵向、横向甚至是斜向的裂缝；有的裂缝伴随有渗水的迹象，有的裂缝有继续扩大的嫌疑；有的裂缝是由于地基的初始沉降造成的，有的裂缝是地下土壤流失造成的。不分析前因后果对裂缝做片面的、统一的描述会对房产价值产生极大的偏差。综合分析房屋其它部位的问题：房屋的地理位置和周边挡土墙架构；门窗是否有变形不能顺利闭合；室内、外墙墙体是否有裂缝，脱落；地砖是否有裂缝；室内油漆的年代等，有助于理解、推断地基裂缝产生的年代以及成因等关键因素，从而更真实准确的评价房产价值，对比价格，做出正确的投资决定。
怎样选择验屋师？
现代房屋建筑包含了很多专业分项：结构、屋顶、水路、电路、供暖、通风、节能、室外、室内等等。每一个分项都有其专业知识范畴。好的验屋师必需要有广泛的专业知识学习和长期的建筑经验积累，绝无可能一蹴而就。
选择合格的验屋师有以下途径：
1．看口碑：朋友介绍，或者其他人对验屋师的评价。
2．看验屋师的背景：看验屋师对房屋建筑的综合理解能力。
3．看验屋工具设备：热成像仪器、湿度探测仪和压差计等是现代验屋师必备的基本工具。
4．看验屋师从属的行业协会：每个协会对验屋师资格的考核都是不同的，有的相对苛刻有的相对宽松，ASTTBC（Applied Science Technologists & Technicians Of BC）对其验屋师考核有全面和相对严格的要求。
验屋为什么可以考虑Alex Han？
本人从事建筑行业已有十余年时间，对房屋建设、装修的各方面都有宝贵的一手经验。而且若干年来从未停止过对建筑相关专业的学习，先后取得了加拿大电工、水工、煤气工以及能源评估师资格认证，并最终取得了ASTTBC的验屋师资格认证。在验屋过程中，使用专业的热成像，湿度探测仪器，验屋结束后出具正规的验屋报告。为客户进行现场中、英文讲解，帮助客户更全面、更客观的了解要购买的房屋，最终做出正确的投资决定。
2016买房验屋找小韩，为您的投资保驾护航。
提供服务：
预购买前验房(Pre-purchasing Home Inspection): 为您打算购买的物业进行检查，评估。包含：屋顶（Roof），室外(exterior)，结构(Structure)，室内(Interior)，水路(Plumbing)，电路(Electrical)，冷暖系统(HVAC)和保温通风(Insulation and Ventilation)等八个主要方面的检查。检查完毕与客户进行现场讲解，并于当日晚些出具完整的检查报告及总结。验房报告具有法律效力，为您的投资保驾护航。
费用： 公寓房(Condo):$300, 排屋(Town House): $350, 独立房(House):2000尺以内$400,每增加1000尺，增加$100。
预售前验房(Pre-listing Home Inspection): 为您打算挂牌出售的物业进行检查、评估并提供整改意见，尽量避免在您销售过程中出现无法解除条件的现象。现场检查完毕与客户进行讲解沟通，并于当日晚些出具完整的检查报告及有关的整改建议。
此类检查费用与普通预购买前验房(Pre-purchasing Home Inspection)费用一致。
陪同看房(Walk Through):与您一起参看您中意的物业，并当场进行讲解，帮助您在不能有Subject的情况下，先对物业有个客观的，综合性了解，然后再做出相应的投资决定。
此类检查不出具报告，费用按建筑面积计算：2000尺面积以内为$300,每增加1000尺增加$50。
请联系：Alex Han， 电话：778-317-8932 谢谢！
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