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溫哥華驗屋師 |
溫哥華驗屋哪家強？山東小韓勝藍翔 ^_^
驗屋的目的是什麼？
驗屋，並不僅僅是要找出缺點，更重要的是對房產有一個更全麵更客觀的了解，以便於權衡利弊，做出正確的投資決定。任何購買行都是價值與價格的博弈，驗屋師專業、準確、客觀的評價是客戶了解房產的最佳途徑。驗屋師不專業，遺漏某些重要問題，會導致客戶投資後的重大損失；驗屋師吹毛求疵，把小問題說成大問題，也會導致客戶與良好的投資機會失之交臂。
舉個例子：絕大部分房屋的地基都有一定程度的裂縫，大的、小的、縱向、橫向甚至是斜向的裂縫；有的裂縫伴隨有滲水的跡象，有的裂縫有繼續擴大的嫌疑；有的裂縫是由於地基的初始沉降造成的，有的裂縫是地下土壤流失造成的。不分析前因後果對裂縫做片麵的、統一的描述會對房產價值產生極大的偏差。綜合分析房屋其它部位的問題：房屋的地理位置和周邊擋土牆架構；門窗是否有變形不能順利閉合；室內、外牆牆體是否有裂縫，脫落；地磚是否有裂縫；室內油漆的年代等，有助於理解、推斷地基裂縫產生的年代以及成因等關鍵因素，從而更真實準確的評價房產價值，對比價格，做出正確的投資決定。
怎樣選擇驗屋師？
現代房屋建築包含了很多專業分項：結構、屋頂、水路、電路、供暖、通風、節能、室外、室內等等。每一個分項都有其專業知識範疇。好的驗屋師必需要有廣泛的專業知識學習和長期的建築經驗積累，絕無可能一蹴而就。
選擇合格的驗屋師有以下途徑：
1．看口碑：朋友介紹，或者其他人對驗屋師的評價。
2．看驗屋師的背景：看驗屋師對房屋建築的綜合理解能力。
3．看驗屋工具設備：熱成像儀器、濕度探測儀和壓差計等是現代驗屋師必備的基本工具。
4．看驗屋師從屬的行業協會：每個協會對驗屋師資格的考核都是不同的，有的相對苛刻有的相對寬鬆，ASTTBC（Applied Science Technologists & Technicians Of BC）對其驗屋師考核有全麵和相對嚴格的要求。
驗屋為什麼可以考慮Alex Han？
本人從事建築行業已有十餘年時間，對房屋建設、裝修的各方麵都有寶貴的一手經驗。而且若幹年來從未停止過對建築相關專業的學習，先後取得了加拿大電工、水工、煤氣工以及能源評估師資格認證，並最終取得了ASTTBC的驗屋師資格認證。在驗屋過程中，使用專業的熱成像，濕度探測儀器，驗屋結束後出具正規的驗屋報告。為客戶進行現場中、英文講解，幫助客戶更全麵、更客觀的了解要購買的房屋，最終做出正確的投資決定。
2016買房驗屋找小韓，為您的投資保駕護航。
提供服務：
預購買前驗房(Pre-purchasing Home Inspection): 為您打算購買的物業進行檢查，評估。包含：屋頂（Roof），室外(exterior)，結構(Structure)，室內(Interior)，水路(Plumbing)，電路(Electrical)，冷暖係統(HVAC)和保溫通風(Insulation and Ventilation)等八個主要方麵的檢查。檢查完畢與客戶進行現場講解，並於當日晚些出具完整的檢查報告及總結。驗房報告具有法律效力，為您的投資保駕護航。
費用： 公寓房(Condo):$300, 排屋(Town House): $350, 獨立房(House):2000尺以內$400,每增加1000尺，增加$100。
預售前驗房(Pre-listing Home Inspection): 為您打算掛牌出售的物業進行檢查、評估並提供整改意見，盡量避免在您銷售過程中出現無法解除條件的現象。現場檢查完畢與客戶進行講解溝通，並於當日晚些出具完整的檢查報告及有關的整改建議。
此類檢查費用與普通預購買前驗房(Pre-purchasing Home Inspection)費用一致。
陪同看房(Walk Through):與您一起參看您中意的物業，並當場進行講解，幫助您在不能有Subject的情況下，先對物業有個客觀的，綜合性了解，然後再做出相應的投資決定。
此類檢查不出具報告，費用按建築麵積計算：2000尺麵積以內為$300,每增加1000尺增加$50。
請聯係：Alex Han， 電話：778-317-8932 謝謝！
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